CCD-CI ALDEAMAYOR DEFIENDE SUS ALEGACIONES CONTRA LA ‘CIUDAD DEL BIENESTAR Y LA SALUD'

El portavoz de CI-CCD, Félix Antonio Calleja siempre ha querido instar a los promotores de la “Ciudad del Bienestar y la Salud” y hoy lo hago al resto de grupos políticos municipales a que “busquen otras fórmulas diferentes para desarrollar este proyecto, abandonando la idea de crear un mayor número de viviendas que a día de hoy no son necesarias y que apuesten por un desarrollo de las zonas que ya están construidas, olvidándose totalmente de una zona potencialmente protegida por su flora y por su fauna” y hemos anunciado en repetidas ocasiones que si estas alegaciones no fueran atendidas, y ustedes hoy aprueban seguir adelante con este proyecto nuestro partido CCD estudiaría la posibilidad de plantear los posibles recursos contenciosos “que hagan falta para que no se lleve a cabo esta atrocidad ya que entendemos que pueden pagar muy caro en un futuro los ciudadanos de Aldeamayor, si este plan se desarrolla”.

El Grupo Municipal de CI-CCD en el Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín presentó el pasado mes de agosto alegaciones a la modificación puntual del plan general de ordenación urbana con ordenación detallada del sector 17 del PGOU ‘Ciudad del Bienestar y la Salud” de Aldeamayor de San Martín. Quiero recordar que dichas alegaciones, que fueron debatidas en el Pleno Ordinario del pasado 28 de diciembre y desestimadas por nueve votos en contra, los de PP, PSOE, IU y Somos de Aldeamayor, frente a uno a favor, el del portavoz de CI-CCD, Félix Antonio Calleja, y la abstencion de la concejal trasfuga, Ana Belén Blanco Gallo por tener intereses particulares en dicha zona.

Quiero destacar que el técnico municipal competente del área -el arquitecto municipal- “las estimara parcialmente” en cuanto a que “no se consideraba debidamente acreditado que el nuevo desarrollo urbano se limite a los suelos precisos para satisfacer necesidades justificadas” y a que “debe asumirse de forma expresa la ampliación o refuerzo de la captación de agua del río Duero como sistema general para garantizar el suministro de agua”.

Para CI-CCD el informe del arquitecto entonces “era claro y nos daba parcialmente la razón”. Por eso “no entiendo que en la propuesta de acuerdo de ese momento no se tuvieran en cuenta sus apreciaciones”. “Espero y deseo” que la ciudadanía de Aldeamayor no tenga que acordarse de este informe si hoy sale adelante este proyecto ya que en consecuencia, “las modificaciones sustanciales que deberían introducirse son claras y serían la adecuación del desarrollo urbanístico propuesto a las necesidades que efectivamente se justifiquen con la acreditación y concreción de las demandas invocadas de los supuestos agentes económicos, que tengan correlato con la superficie a desarrollar, intensidad de uso, número de viviendas previstas y situación concreta, y el que el sector SUR 17 asumirá expresamente como sistema general la ampliación o refuerzo de la captación de agua del Duero”.
Félix Antonio Calleja Bolado en calidad de portavoz del grupo municipal CI-CCD en el Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín presento alegaciones a la modificación puntual del plan general de ordenación urbana con ordenación detallada del sector 17 del PGOU ‘Ciudad del Bienestar y la Salud” de Aldeamayor de San Martín, en el penúltimo periodo de exposición pública.

En la primera de las alegaciones que presento CI-CCD señalaba que esta modificación propuesta por la Asociación de Propietarios ‘Villa de Aldeamayor’ pretendía “propiciar por segunda vez” la urbanización de los terrenos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Aldeamayor de San Martín que ya se intentaron urbanizar bajo la denominación Plan Parcial Camino de Santa María. Primero el Tribunal Superior de Castilla y León y finalmente el Tribunal Supremo anularon este plan “entre otros motivos por no justificarse la necesidad de las casi 5.000 viviendas pretendidas en las 300 hectáreas del nuevo sector de suelo urbanizable que ahora se propone y que ahora se reformula reduciendo a 1.444 el número de viviendas “pero más que duplicando la edificabilidad privada de 750.000 a 1. 844.000 metros cuadrados con diversos usos lucrativos indefinidos bajo la denominación colectivo privado”. CI-CCD no ha visto nunca en este largo proceso “porque son necesarias” ahora las viviendas teniendo en cuenta que con la documentación de dicho expediente se reconoce que ahora mismo la urbanización Aldeamayor Golf está a un 72% total de construcción y que la urbanización El Soto está a un 52% y siempre hemos entendido “que no estaba justificado el crear más viviendas cuando estas urbanizaciones tienen un porcentaje tan grande todavía para ocupar”.

La segunda de las alegaciones que siempre hemos defendido en este proceso siempre ha estado relacionada con los posibles problemas de abastecimiento de agua. En este punto CI-CCD siempre hemos hecho constar como aspectos a tener en cuenta que “la demanda de agua potable se doblaría así de 1.942,91 a 3.885,82 metros cúbicos diarios”; que “la fuente de esa ingente cantidad de agua es la concesión del rio Duero de que dispone actualmente el municipio a cuyo sistema de abastecimiento pretende conectarse de nuevo la actuación, vulnerando lo establecido de las directrices de ordenación territorial de Valladolid y entorno (DOTVAENT); y los problemas “que hay con el agua de riego en la Urbanización El Soto, principalmente en la época estival y que el gobierno municipal no ha sabido atajar en esta legislatura”. Como corolario a estos argumentos y añadiendo que una filial de Metrovacesa –empresa que forma parte de la Asociación de Propietarios Villa de Aldeamayor- es quien gestiona la concesión de agua, CI-CCD siempre ha sostenido que “si este proyecto de la ‘Ciudad del Bienestar’ saliera adelante el precio de las tasas del agua podrían subir aún más lo que podría suponer un grave problema económico para las familias de Aldeamayor, ya que a nuestro modo de entender las tasas actuales ya son de por sí muy caras comparadas con los pueblos del entorno”.

La tercera de las alegaciones que siempre hemos defendido tiene que ver con la modificación reciente de la ley de urbanismo y vuelve a incidir en que el proyecto “no proporciona ninguna justificación mínimamente racional a la necesidad de tal cantidad de viviendas y edificabilidad terciaria-dotacional privada en un municipio que tiene sin desarrollar diversos sectores de suelo urbanizable, alguno de ellos urbanizado y trasferido a la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria(SAREB), ante su completa inviabilidad actual”. Desde CI –CCD señalo, como ya ha dejado entrever en algún otro momento, “que hay tanta prisa de los promotores en que esto se apruebe por la modificación reciente de la ley de urbanismo de Castila y león que establece que en octubre del año 2018 serán todos los suelos rústicos que no se hayan urbanizado”. Para nosotros “ni ellos mismos creen en dicho proyecto, pero para sus cuentas anuales sería un varapalo muy gordo que estos terrenos urbanizables pasaran a rústicos por la gran cantidad de dinero de pérdidas que esto podría suponer para sus empresas”.

En esta alegación también hemos hecho siempre referencia a que “parte de los terrenos que integran el sector pretendido se incluye dentro de la zona especial de conservación (ZEC) ‘Salgueros de aldeamayor’, integrante de la Red Natura 2000” y a que Aldeamayor “cuenta con grandes cantidades de suelo dotacional público en las urbanizaciones Aldeamayor golf y Urbanización el Soto donde sí se podrían desarrollar los edificios de uso social -hospitales, gimnasios, bares, restaurantes, etc.-y así no se haría mal uso del suelo rustico”.

La última de las alegaciones que siempre hemos defendido se refería a las “promesas incumplidas por uno de los máximos promotores hacia los vecinos de Aldeamayor Golf”. Para CI-CCD hay que tener muy en cuenta que uno de los principales promotores de este proyecto “ha sido incapaz de cumplir con uno de sus compromisos con los vecinos de la urbanización Aldeamayor Golf ya que, incluso en años de bonanza, han sido incapaces de desarrollar la zona comercial que tanto anunciaron y que vendieron a los vecinos que allí compraron su casa, por este motivo entiendan que para nosotros siempre haya habido muy poca credibilidad en este nuevo proyecto. Por si esto fuera poco, desde hace años hay una gran cantidad de esqueletos de chalets y viviendas unifamiliares sin acabar por parte de Metrovacesa y que dan una imagen total de abandono a la zona en la que se encuentran ubicados dentro de la urbanización”.

Estas alegaciones siempre han llevado a CI-CCD Aldeamayor a solicitar que se desestime la propuesta relativa a “la modificación puntual del plan general de ordenación urbana con ordenación detallada del Sector SUD 17 Ciudad del Bienestar y la Salud” encontrándonos hasta este justo momento solos, en esta cruzada, y sin ningún apoyo de ningún grupo político municipal y de ninguno de los concejales de la corporación.
Desde CI-CCD quiero expresar que siempre estaremos a favor del desarrollo y el crecimiento económico de Aldeamayor, pero “siempre basado en un crecimiento sostenible que no genere posibles problemas muy graves para todos los vecinos” haciendo hincapié en el del agua. “No se justifica la necesidad de más viviendas con toda la demanda que hay ahora mismo con zonas por desarrollar. Queremos un Aldeamayor sostenible, igual para todos, y sin problemas de agua.

Siempre he mostró mi “incredulidad” ante la postura del equipo de gobierno y resto de grupos políticos “en no apoyar el informe técnico municipal que apoyaba parcialmente nuestras ultimas alegaciones” por eso señor lambas me sorprende sobre manera su cambio de actitud, motivado principalmente por las presiones de su partido y sus grupos afines y que además ponga en su boca ante los medios de comunicación todos los argumentos que desde mi grupo político municipal CI-CCD llevamos defendiendo desde hace casi dos años. El tiempo pone a cada uno en su sitio, después de este tiempo, usted ya ha quedado retratado, espero y deseo que no vuelva a salir corriendo de este salón de plenos como la última vez que se voto la subida de sueldo del señor alcalde por una dedicación de 27 horas semanales. Por todo lo dicho y expuesto en mi intervención una vez más con el apoyo unánime de nuestra agrupación política mi voto va a ser en contra de la modificación del plan general de ordenación urbana ciudad del bienestar y salud.


En Aldemayor de San Martin a 24 de mayo de 2018.




FDO: FELIX ANTONIO CALLEJA (PORTAVOZ DEL GRUPO POLITICO MUNICIPAL CCD-CI)